Co sprawdzić przed kupnem działki — 10 rzeczy, które musisz wiedzieć
Kompletna checklista: MPZP, tereny zalewowe, osuwiska, Natura 2000, KW, uzbrojenie, dojazd. Sprawdź wszystko zanim podpiszesz umowę.
Czytaj artykułBaza wiedzy
Poradniki dla kupujących działki
Konkretne informacje o tym, co sprawdzić zanim podpiszesz umowę. Tereny zalewowe, Natura 2000, plany zagospodarowania — bez zbędnych słów.
MPZP działki — jak sprawdzić przeznaczenie terenu online
Symbole MN, U, R — co oznaczają, gdzie sprawdzić MPZP i co zrobić gdy plan nie istnieje. Kompletny przewodnik 2026.
Czytaj artykułObszar zalewowy a działka budowlana — kredyt, pozwolenie, koszty
Strefa Q100 może oznaczać odmowę kredytu hipotecznego i dodatkowe 30–80 tys. PLN na budowę. Wyjaśniamy co oznaczają strefy Q10, Q100 i Q500.
Czytaj artykułOsuwisko na działce — jak sprawdzić i ile kosztuje zabezpieczenie
70 000 osuwisk w Polsce. Budowa na takim terenie to 50–200 tys. PLN extra — lub jest niemożliwa. Jak sprawdzić w bazie SOPO.
Czytaj artykułNatura 2000 a działka — co wolno budować i jak to sprawdzić
Działka w sieci Natura 2000 to nie automatyczny zakaz budowy — ale procedury mogą trwać 3–18 miesięcy.
Czytaj artykułCo dostajesz w raporcie planistycznym? Przykład dla działki w Krakowie
Przejdź przez każdą sekcję raportu na konkretnym przykładzie — działka 385/1 w Krakowie. Ryzyka, MPZP, Plan Ogólny i analiza planistyczna.
Czytaj artykułNumer TERYT działki — co to jest i jak go znaleźć w 60 sekund
Każda działka ma unikalny identyfikator TERYT. Bez niego nie sprawdzisz ryzyk. Oto 3 sposoby, żeby go znaleźć.
Czytaj artykułPlan Ogólny Gminy — co to jest i co oznacza dla Twojej działki
Od 2025 roku strefy planistyczne SJ, SW, SU decydują czy dostaniesz warunki zabudowy. Nowy dokument, który musisz znać.
Czytaj artykułWarunki zabudowy (WZ) — kiedy potrzebujesz i jak je uzyskać
70% Polski nie ma MPZP. Brak planu = potrzebujesz WZ. Oto jak złożyć wniosek, ile to kosztuje i trwa.
Czytaj artykułRaport o działce online — porównanie narzędzi i cen (2026)
OnGeo vs GdzieLezyProblem vs dzialki360 vs GeoAuditor — który raport wybrać? Tabela porównawcza: ceny, zakres, czas realizacji.
Czytaj artykułDue diligence działki — co to jest i dlaczego go potrzebujesz
Systematyczna weryfikacja działki przed zakupem. 4 filary: prawo, planowanie, ryzyka środowiskowe, stan techniczny.
Czytaj artykuł5 ukrytych kosztów zakupu działki — na co uważać
Uzbrojenie, grunt, strefa zalewowa, brak MPZP, odrolnienie — koszty od 15 do 200+ tys. PLN, o których nikt Ci nie powie.
Czytaj artykułOdrolnienie działki krok po kroku — procedura, koszty, czas
Czy możesz kupić działkę rolną? Tabela opłat wg klas gleby, limity KOWR i 5 pułapek przy kupnie działki rolnej.
Czytaj artykułMapa geozagrożeń PIG — jak korzystać i co sprawdzić
Darmowa mapa PIG-PIB: osuwiska, geologia, wody podziemne. Krok po kroku jak odczytać dane i co oznaczają kolory SOPO.
Czytaj artykułSprawdzenie działki online — jak to zrobić w 5 minut
Krok po kroku: ryzyka, MPZP, KW, mapa geozagrożeń — co sprawdzisz online, a co wymaga wizyty w urzędzie.
Czytaj artykułGeoportal.gov.pl — jak znaleźć i sprawdzić działkę krok po kroku
Instrukcja obsługi Geoportal.gov.pl: jak znaleźć działkę na mapie, odczytać TERYT, włączyć warstwy. Przewodnik krok po kroku.
Czytaj artykułStrefa zalewowa a kredyt hipoteczny — czy bank odmówi?
Strefa Q10, Q100, Q500 a kredyt — kiedy bank odmówi, ile więcej zapłacisz za ubezpieczenie i czy opłaca się budować na terenie zalewowym.
Czytaj artykułChcesz od razu sprawdzić swoją działkę?
Sprawdź działkę →